Que ce soit pour se constituer un patrimoine sûr ou générer des revenus complémentaires de manière durable, nombreux sont les particuliers qui se lancent aujourd’hui dans l’investissement immobilier locatif. Et pour optimiser sa rentabilité, il est primordial de faire son achat dans une ville dynamique avec un cadre de vie riche qui est plébiscitée des étudiants, des travailleurs ainsi que des touristes.
Et l’une des régions répondant à ces critères est la ville de Caen, un département de la région Normandie, au nord de la France. Vous aimeriez connaitre les raisons pour lesquelles la « ville aux cents clochers » s’avère le choix idéal pour l’investissement locatif ? Cet article vous est destiné.
Caen, une ville où il fait bon d’étudier
La ville portuaire se distingue grâce à son offre de formation. On y retrouve les meilleures universités de France. En dehors de l’Université de Caen-Normandie, le chef-lieu du Calvados abrite également plusieurs établissements d’enseignement supérieurs tels que l’ENSI Caen, l’école de Brassart ou encore l’école de management de Normandie. On estime que plus de 20 % de la population est étudiante. Pour info, Caen est désignée meilleure ville étudiante de Normandie, dans le top 15 en France.
La ville dispose également d’une variété d’établissements scolaires, couvrant les niveaux de l’école maternelle au lycée. De ce fait, elle constitue un excellent choix pour les familles. Tous ces éléments créent une demande constante de logements, ce qui vous promet un investissement locatif à fort rendement. Il vous suffit d’acquérir des biens adaptés aux besoins des étudiants et des familles pour avoir la garantie de trouver des locataires.
Pour ce faire, n’hésitez pas à contacter Casa immobilier. Cet expert est spécialisé dans la vente et l’achat d’appartements et de maisons à Caen. Peu importe le type de bien que vous recherchez dans la région, cette agence vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Caen, un véritable joyau touristique
Caen, ville de charme et d’histoire, jouit d’un patrimoine très riche. Il possède ainsi une multitude de sites historiques et culturels, tels que :
- Le Château de Caen ;
- Le Mémorial ;
- L’Abbaye aux Hommes ;
- Le Conservatoire ;
- Les cimetières, notamment Saint-Jean de Vaucelles ;
- L’Église Saint-Pierre ;
- Le Musée des Beaux-Arts ;
- Le musée de Normandie ;
- L’Abbaye aux Dames ;
- Le Zénith de Caen
- etc.
On n’oublie pas aussi que Caen bénéficie d’un environnement urbain assez agréable. Elle jouit d’une position géographique stratégique. L’ancienne capitale est réputée pour la qualité de son air, ses nombreux espaces verts, sa proximité à de superbes plages, son paysage époustouflant et son ensoleillement.
En outre, Caen est également une terre d’évènements (festival Beauregard, Foire de Caen, Courants de la Liberté). Toutes ces manifestations offrent de nombreuses opportunités dans le secteur de la location de courte durée.
Caen, une localité bien desservie
L’accessibilité est un critère important dans le cadre de l’achat d’une maison ou d’un appartement à louer. Ainsi, Caen présente l’avantage d’être très bien desservie. En effet, cette commune du Calvados dispose d’un réseau de transports dense et diversifié comprenant :
- des autoroutes (A13, A84 et A88) qui offrent des liaisons routières rapides vers d’autres régions ;
- une gare ferroviaire qui permet aux habitants de joindre facilement d’autres villes en France et en Europe ;
- l’aéroport de Caen-Carpiquet (l’aéroport le plus important de Normandie) qui facilite les déplacements aériens pour les résidents et les visiteurs ;
- le port Caen-Ouistreham qui offre des possibilités de transport maritime, reliant la ville à d’autres destinations ;
- des transports en commun avec le réseau Twisto composé de deux lignes de tramway et une quarantaine de lignes de bus.
Par ailleurs, est présent dans la « ville aux cents clochers » un grand nombre de firmes internationales, telles que : Orange, Valeo, Système U, Hamelin…, ce qui crée une bonne dynamique sur le marché de l’emploi. Par conséquent, la région attire une myriade d’actifs qui viennent pour s’y installer et travailler. Tout cela augmente la demande locative à Caen.
